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LPR连续9个月不变 1月按揭贷款"总量控制 额度偏紧" 个别地方已建立投放监测机制

2021-03-02 12:50:52来源:衡水市住房和城乡建设局

1月20日,央行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,均与前期持平。这也是LPR连续第9个月保持不变。

对于本期LPR报价的按兵不动,其背后反映了宏观政策与保持经济平稳运行的实际需要相匹配。在1月15日的国新办2020年金融统计数据新闻发布会上,货币政策司司长孙国峰再提“巩固贷款实际利率水平下降成果,促进企业综合融资成本稳中有降”,并指出“当前利率水平是合适的”,因此,不少业内人士认为,在当前的利率政策上,预计不会出现降息,也不会出现LPR下行。

虽然LPR已经连续9个月未发生变化,但需注意的是,房贷利率出现了底部回升的迹象。贝壳研究院数据显示,2021年1月,监测的36城主流首套房贷利率5.23%,二套利率5.52%,环比均微增1个基点,且从去年12月开始已经连续两个月上升。同时,36城房贷平均放款周期自去年9月以来经历“五连升”达到53天,环比延长5天,回到去年4月水平。

有分析称,这主要是由于春节前市场资金面趋紧,再加上此前监管部门出台了房贷集中管理制度。而在房地产金融审慎管理制度之下,预计未来房贷利率总体触底。考虑到局部市场过热,不排除采用差别化房贷利率工具进行调节的可能。

需要注意的是,在“三道红线”、集中度管理等房地产金融监管政策陆续出台后,今年1月,多地按揭贷款额度偏紧,放款时间较以往有所拉长。1月按揭贷款"总量控制,额度偏紧",个别地方已建立投放监测机制,有部分银xing房贷被曝暂停。



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